Underhåll och ombyggnad

Här hittar du information vad som gäller när du underhåller och/eller bygger om din lägenhet.

Underhåll: som ägare till bostadsrätten har du ansvar för att underhålla din lägenhet. Till lägenheten räknas normalt golvet, väggarna och taket, inredningen i köket och badrummet, glas och bågar i fönster samt innerdörrar och insidan av ytterdörren. Vill du se formuleringarna i sin helhet, läs mer i stadgarna.  Om något som kan påverka dina grannar går sönder, måste du se till att det repareras. Det gäller särskilt lägenhetens våtutrymmen. Läckageskador kostar stora pengar och leder i allmänhet till stort obehag för den som drabbas. Ett särskilt bostadsrättstillägg kan vara ett bra skydd om olyckan är framme.

Bygga om: när du bygger om i lägenheten, kan du sköta det mesta helt på egen hand. Du behöver exempelvis inte be om tillstånd från styrelsen för mindre förändringar, som normalt underhåll, byta tapeter, måla, slipa av golv eller dylikt. Ska du genomföra väsentliga förändringar, som att flytta ditt kök, badrum, väggar eller annat som rör värme, gas- eller andra stamledningar, eller medför risker för byggnadens konstruktion., behöver du däremot tillstånd av styrelsen. I vissa fall behöver du också bygglov från Stadsbyggnadskontoret.

Vattenskada: vattenskador ska åtgärdas fackmannamässigt.Om tidigare lägenhetsinnehavare har utfört felaktig installation eller placerat exempelvis tvättmaskin på olämplig plats i lägenheten, så är ansvaret ditt om en olycka sker. Var också noggrann med särskild bostadsrättstillägg. 

För mer information se Stockholms stads/ Stadsmuseets Vård och underhåll av fastigheter i Gamla Stan (2016) https://stadsmuseet.stockholm.se/globalassets/bilder/05-om-hus/ssmb_0033748_01.pdf

På Stadsholmens hemsida kan du ladda ner deras skrift Att förvalta Stockholms stads kulturbyggnader (2017)
https://www.stadsholmen.se/om-stadsholmen/forvaltning/